गुंठेवारी विकास नियमाधीन करण्याच्या प्रक्रियेतील ही पहिली आणि सर्वात महत्त्वाची पायरी आहे. यासाठी तुम्हाला खालील गोष्टी कराव्या लागतील:

• मोजणी नकाशा मिळवणे: तुमच्या भूखंडाच्या अचूक हद्दी निश्चित करण्यासाठी, तुम्हाला अधीक्षक भूमि अभिलेख कार्यालयाकडून मोजणी नकाशा (Survey Map) प्राप्त करावा लागेल.
• अर्ज सादर करणे: संबंधित महानगरपालिका किंवा नगर परिषदेकडे गुंठेवारी नियमाधीन करण्यासाठी अर्ज सादर करा.

भूखंडाच्या हद्दी निश्चित झाल्यावर, तुम्हाला दोन प्रकारचे शुल्क भरावे लागेल:

• मोजणी फीची वसूली: जर तुमची मोजणी फी भरायची बाकी असेल, तर तहसीलदार कार्यालयामार्फत ती महसूली वसूली म्हणून वसूल केली जाईल. तुम्हाला भूमि अभिलेख विभागाने दिलेल्या चलनद्वारे ही रक्कम स्टेट बँक किंवा कोषागारात भरावी लागेल.
• अकृषिक (NA) आकारणीचा भरणा: गुंठेवारी कायद्यातील कलम ५ नुसार, तुम्हाला अकृषिक आकारणीचा भरणा करावा लागेल आणि त्याचा पुरावा सादर करावा लागेल.

सर्व शुल्क भरल्यानंतर आणि आवश्यक पुरावे सादर केल्यावर अंतिम टप्पा सुरू होतो:

• क्षेत्राचा मेळ घेणे: तुमच्या भूखंडाच्या मोजणी केलेल्या क्षेत्राचा आणि अधिकृत नोंदींचा मेळ घेतला जाईल.
• अभिलेख दुरुस्ती: सर्व प्रक्रिया पूर्ण झाल्यावर, संबंधित शासकीय अभिलेखांमध्ये (Land Records) तुमच्या मालमत्तेची नोंद दुरुस्त केली जाईल.
• बांधकाम परवानगी: अभिलेख दुरुस्त झाल्यानंतर, तुम्हाला नियमांनुसार बांधकाम परवानगी मिळू शकते.

महत्त्वाची टीप: या संपूर्ण प्रक्रियेत, शासनाने वेळोवेळी दिलेल्या सूचनांचे आणि परिपत्रकांचे काटेकोरपणे पालन करणे आवश्यक आहे.